In Pasing entsteht ein attraktives, energieeffizientes Gebäude mit insgesamt zehn exklusiven Wohnungen. Kurze Wege, jede Menge Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur sind hier garantiert – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!  

  • 10 Wohnungen
  • Ein bis vier Zimmer
  • 34,7 - 119 qm
  • Kaufpreise 430.000 - 1.205.000€ (provisionsfrei)
  • Planegger Str. 63, 81241 München
  • Bezugsfertig: Ende Oktober 2025
  • Baufortschritt: Innenausbau

Kurze Wege in München-Pasing

Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrer neuen Wohnung befindet sich der der beliebte Pasinger Stadtpark, eine grüne Oase mit weitläufigen Wiesen, schattigen Wegen und Spielplätzen. Drumherum erstrecken sich malerische Villenviertel, gepflegte Wohnstraßen und ruhige Quartiere mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der neugestaltete Bahnhof mit Regional- und Fernzuganbindung, die Einkaufsvielfalt rund um die Pasing Arcaden, der charmante Pasinger Viktualienmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants machen das Viertel zu einem echten Stadtteil mit Zentrum. Natürlich ist Pasing selbst perfekt an die Münchner Innenstadt angebunden. Innerhalb weniger Minuten sind sie etwa mit der Regional- oder S-Bahn am Hauptbahnhof.

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Sonnige Balkone, Terrassen und Gärten

Das besondere Plus: Die Wohnungen verfügen über äußerst großzügig geschnittene Balkone, Terrassen oder Gartenanteile. Ob zum Frühstückskaffee in der Morgensonne oder beim Entspannen am Abend – die Freiflächen bieten allerbeste Aufenthaltsqualität!

Ganzjähriger Wohnkomfort

Das energiesparende Fußbodenheizungssystem unserer Eigentumswohnungen sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Dank intelligenter Change-Over-Schaltung kann es zur Kühlung der Wohnung genutzt werden, wenn die Temperaturen steigen. So bleibt das Raumklima auch an heißen Tagen stabil und komfortabel – und das völlig geräuschlos.

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Perfekt weiches Wasser…

Sie kennen das Münchner Wasser? Und haben bereits unangenehme Erfahrungen mit verkalkten Duschköpfen, Armaturen und Haushaltsgeräten gesammelt? Dann genießen Sie bestimmt umso mehr, dass unsere Immobilie über eine zentrale Enthärtungsanlage verfügt, die den Kalkgehalt aktiv reduziert. Sie können also unsere bodentiefe Duschen mit Regenbrause in vollen Zügen genießen.

Effizient, nachhaltig, förderfähig

Hoher Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und eine rundum positive Ökobilanz: Unsere Immobilie wird über eine moderne Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das spart langfristig Heizkosten, senkt die CO₂-Emissionen und macht unabhängig von Öl oder Gas.

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Profitieren Sie von Förderungen und günstigen Krediten!

Informiert sein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Förder- und Einsparmöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, wovon Sie in beim Kauf einer Wohnung in der Planegger Straße 63 als Eigennutzer wie Kapitalanleger ganz persönlich profitieren. 

Auch als Kapitalanlage hochinteressant: Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine unserer Wohnungen rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

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Von Menschen. Für Menschen. Mit Herz gebaut.

Als inhabergeführtes Familienunternehmen wissen wir, worauf es ankommt: Expertise, Zuverlässigkeit und Vertrauen sind die Prinzipien, nach der wir arbeiten. Zusammen mit dem Generalunternehmer co rock Holding GmbH machen wir Ihren Traum von einer modernen, stilvollen Eigentumswohnung in München wahr. Gern verabreden wir mit Ihnen einen Termin auf der Baustelle!

Herzlich,

Ihr Victor Kochetkov

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